政策利好，资本助推和真实需求，租房和公寓行业在变化，洗牌，野蛮生长之后，如何做好每一步棋。
8月8日至11日，2022博鳌房地产论坛在广州举行会上，乐居集团联合创始人于发表了题为《有序健康租赁的大时代》的演讲
余音认为，目前，长租公寓的发展确实给出了一个很好的政策解决窗口，这对行业的健康发展非常有利比如贷款，出口REITs等金融层面的政策支持
于指出，目前整个行业都在回归理性，大家都在关注质量发展即使是轻资产托管公司，也不再追求规模，而是看单个项目的利润和单个项目带来的ping效应对这个资产的贡献达到什么水平
于指出，一旦保障房的REITs开放，市场化的开放也应该在可预见的将来在这种推动下，我们才能真正进入租赁开发的第一年
2021—2025年是行业的关键五年，涉及一些模式的变化，纯轻或纯重，或轻与重的结合他提到:乐居之前的模式都是运营，狭义上大概是O很高兴去年调整到F+EPC+Of是资本，即一些房地产开发商手中的股票资产我们投资吧重的方式是M&A，而轻的方式是提供宪章对于开发商来说，同样需要投资装修，但是这里的资产不产生价值，可以提供装修，然后分享利润，这是F级的助推EPC是基于对客户的理解和对施工的管理
于洪君指出，乐居对模式的第一次调整是基于其强大的运营能力，资产管理或空间运营，以提高地板效率二是依托品牌满足不同客户群体的需求，同时满足不同业主不同资产对扁平化效率的要求最后，依托数字化和管理系统，可以提高整个项目管理的效率，提升客户服务体验，形成用户粘性
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