7月上海新房找房热度大涨近两成！

政策对楼市的作用越来越明显。

刚刚过去的7月，全国65个重点监测城市新房网签均价上涨0.37%，二手房挂牌均价微跌0.38%。

根据58同城，安居客发布的7月份2022全国住房指数报告，7月份一线城市找房热点环比上涨3.9%，其中上海找房热点环比上涨18.1%且长三角和大湾区仍是找房热度快速上升的区域，京，亚，南等地二手房挂牌量明显上升

方鑫市场

一线城市找房热度环比上涨3.9%。

报告显示，7月份，65个城市新房网签均价为17585元/平方米，环比上涨0.37%，全国重点65个城市中有28个城市新房价格环比上涨一线城市中，深圳新房网签均价61035元/㎡，上海，北京新房网上均价分别为48957元/平方米，48580元/平方米，广州新房网上均价33319元/平方米新一线城市中，杭州和南京新房网签均价分别为27984元/平方米和27442元/平方米，成都15811元/平方米，长沙11614元/平方米

安居客房地产研究院分院院长张博表示，长三角和大湾区仍然是房屋搜索热度快速上升的地区在过去的几个月里，热度上升的主要是深圳，佛山等城市7月期间，东莞，昆山开始快速发力北方地区整体升温缓慢，但部分城市仍有明显升温淄博，保定等城市7月份热度上升明显

从户型来看，2022年7月，全国新房市场中，3房户型热点依然最高，占比50.1%，4房及以上户型热点35.9%，2房户型热点10.1%，1房户型热点3.9%。

信心方面，2022年7月购房者信心指数为102.7，环比微降2.1%关于对未来楼市成交趋势的看法，32.9%的购房者表示8月成交情况将基本持平，关于今年是否是买房的好时机，44.7%的购房者表示还在观望

二级市场

多地挂牌房源环比增长10%以上。

报告显示，7月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/平方米，环比微降0.38%，65个城市中有22个城市二手房挂牌均价环比上涨一线城市中，北京二手房挂牌均价为58988元/平方米，上海为55577元/平方米，广州为36035元/平方米，深圳为57331元/平方米新一线城市中，南京二手房挂牌均价为26538元/平方米，杭州为35393元/平方米，天津为17271元/平方米，成都为15607元/平方米

在已实施二手房参考价格制度的重点城市中，深圳，东莞，三亚，绍兴，温州，广州，北京二手房挂牌均价环比下降。

7月份，全国重点城市二手房新挂牌量环比下降5.9%，北京，三亚，南宁，乌鲁木齐，柳州等地二手房新挂牌量环比大幅增长，均超过10%。

通过对58同城，安居客平台经纪人的微聊数据统计发现，衡水，南宁，潍坊，烟台，东莞等地用户主动咨询量大幅增长调查显示，7月份券商信心指数为98.0，环比上升1.9%45.8%的房产中介认为8月二手房市场上市量会增加，42.6%的中介认为8月二手房市场需求会增加

张博表示，728政治局会议更加关注房地产市场，预计新一轮的房地产安全配套政策将继续实施，这对建立市场信心将发挥重要作用。

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